实验室场地及设备租赁合同
合同编号：____________________
承租方（乙方）：_________________ 出租方（甲方）：_________________
依据《中华人民共和国民法典》《安全生产法》《环境保护法》等法律法规，甲乙双方经平等协商，就实验室场地及设备租赁事宜达成如下协议：
第一条 租赁标的
1、场地信息：
①地址：________市________区________路________号________栋________室
②面积：________平方米
③用途：仅限开展（如生物医学实验、化学分析等），未经甲方书面同意不得转租或改变用途。
2、设备清单：
详见附件《实验室设备及设施交接清单》，包含设备名称、型号、数量及技术参数。
第二条 租赁期限
自______年____月____日至______年____月____日，共计____个月。租赁期满前 30 日，双方协商续租事宜；未续租的，乙方应在期满后 10 日内腾空场地。
第三条 租金及支付
1、租金结构：
①场地使用费：每月________元（含基础物业费）；
②设备使用费：每月________元（详见附件《设备使用费标准》）；
③总租金：每月合计________元（大写：________元）。
2、支付方式：
乙方按月支付，每月____日前汇至甲方指定账户。逾期支付的，按日加收应付金额 0.5% 的违约金。
第四条 实验室使用规范
1、乙方需制定实验室安全管理制度，配备防护装备，定期对员工进行安全培训。
2、实验操作须符合《危险化学品安全管理条例》《病原微生物实验室生物安全管理条例》等规定，禁止开展高风险实验（如剧毒、放射性物质实验）。
3、实验废弃物（废液、废气、固体废物）须按环保部门要求分类处理，费用由乙方承担。
因乙方操作不当引发环境污染的，乙方需承担全部法律责任。
4、乙方在实验室开展科研活动产生的知识产权（专利、论文等）归 [ 双方约定比例 ] 所有，具体详见附件《知识产权协议》。
5、甲方不得擅自使用乙方实验数据，乙方不得泄露实验室技术秘密。
第五条 设施维护与责任
1、甲方责任：
①负责实验室主体结构、水电管网、消防设施等基础设施的维修（人为损坏除外）。
②提供设备首次安装调试及操作培训。
……
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